הסיפור שלנו
הסיפור שלנו התחיל לפני כמה שנים בלימודי שמאות מקרקעין וכלכלה אי שם בשנת 2017, נפגשנו בספסל הלימודים ומיד התחברנו, מאז נפרדו דרכנו וכל אחד התקדם האחד לכיוון חברות הנדל"ן היזמיות והאחר בתור שמאי של אחד השמאים הגדולים בישראל,
לאחר כמה שנים נפגשו דרכנו והחלטנו שעולם השמאות צריך קצת רענון, כאן נכנסנו לתמונה במטרה אחת:
לנצל את הידע הרחב שצברנו במרוצת השנים כדי לתת כלים ושירות טוב ללקוח אשר יבין את התהליך שמתבצע עבורו בצורה הכי שקופה, נכונה ונגישה,
בכל עסקה שמתבצעת אנחנו מלווים את הלקוח תהליך מלא שעונה לשאלות שעולות במהלך התהליך שעוברים יחד, על מנת לייצר תמונה ברורה של העסקה, הלקוח מקבל כלים להתמודדות עם הנתונים הקיימים שמופקים מהדו"ח, ויודע לקבל החלטות נכונות בהתאם!
צוות צעיר, יצירתי, שמנסה להוכיח כל פעם מחדש שהעולם שייך לצעירים, מנסה לסלול דרך מוצלחת בעולם הזה, ולהנגיש את עולם הנדל"ן לאנשים הפשוטים בקלות יעילות והבנה אמיתית של הדברים.
דברו איתנו עוד היום להצעת מחיר נכונה ומתאימה עבורך.
הסבר קצר על כל אחד מהשירותים שלנו
הערכת שווי לכלל סוגי הנכסים והקרקעות
בדיקות טרום רכישה/מכירה
לצרכי טרום רכישה/מכירה, ייעוץ נדל"ני בנוגע לרכישה/מכירה של הנכס, בדיקות עסקאות במקרקעין, בחינה כדאית לרכישה או למכירה, של מקרקעין אשר מתייחסות להיבטים כמו שווי, מיסוי, היטלים, המצב המשפטי, רישוי ו/או זכויות בניה נוספות. שומות מקרקעין מלאות, שומות בתקן 19, שומה למבנה בייעוד ציבורי,
ניתוח זכויות בנייה
זכויות בניה אשר טרם נוצלו או נוצלו בצורה חלקית, אנו נבצע בדיקה מקיפה האם קיימות אפשרויות המשביחות את הנכס ומעלות את השווי שלו, או לחלופין מגבילות את הנכס וכתוצאה מכך השווי יורד. לדוגמא: בניה על הגג. ברוב הערים באזורי הביקוש בעיקר קיימות זכויות לחדר יציאה לגג ואף לפעמים לאפשרות להקמת יחידה גדולה נוספת על הגג ! אולי גם אצלכם. זה שווה כסף ! - נבדוק את זה.
הערכת היטל השבחה (מכר/רכישה)
הכנת חוות דעת לטובת חישוב מס שבח והיטל השבחה לטובת תהליכי תכנון, ערעור על שומה (שומה נגדית) ועוד.
הערכת דמי שכירות ראויים
הערכה לטובת תשלום דמי שכירות בפינוי דיירים, עבור דיירים/יזם הערכת דמי שכירות למשכיר ולשוכר לכל טווח של זמן.
לקוחות
שנות נסיון
פרויקטים שמאיים
שאלות נפוצות
הערכת שווי בסיסית לדירה פרטית מתחילה ב 2000 ש"ח + מע"מ.
ככל שהפרויקט דורש זמן ארוך יותר ככה הדו"ח השמאי יהיה יקר יותר.
אנו מבינים כי לעיתים ישנם צרכים מיוחדים ולכן מתחייבים לזמן עבודה המינימלי ביותר של 4 ימים, עם זאת ייתכנו מקרים ספציפיים בהם זמן סיום הדו"ח ארוך יותר.
היטל השבחה הוא מס המוטל על ידי הועדה המקומית בגין השבחה של מקרקעין,כתוצאה מאישור תוכנית בניין עיר, מתן הקלה או התרת שימוש חורג.